Immobiliengutachten in Neuss und Düsseldorf
DEKRA geprüfter und zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Wir ermitteln Verkehrswerte bzw. Marktwerte von:
- Bebauten und unbebauten Grundstücken
- Wohnungen und Häusern
- Erbbaurechten
- Wohnrechten, Nießbrauch und Dienstbarkeiten
- Baulasten und dinglichen Belastungen
Wir beraten Sie bei Ankauf und Verkauf von Immobilien.
Sie entscheiden in welcher Form das Gutachten erstellt werden soll.
Verkehrswertgutachten mit folgendem Leistungsspektrum:
- Ortstermin mit Innen- und Außenbesichtigung der Immobilie
- Fotodokumentation
- Sichtprüfung der Bausubstanz
- Beschreibung wesentlicher Merkmale, Grundstücksdaten und
rechtlicher Gegebenheiten der Immobilie
- Sichtprüfung von Flächenangaben und Ermittlung von Bodenwerten
- Begründung des Ermittlungsverfahrens (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren,
Vergleichswertverfahren) und Ableitung des Verkehrswertes
- Begründungen zu den für die Wertermittlung wesentlichen Einflussfaktoren
- Berücksichtigung von Belastungen in Abteilung II des Grundbuches
- Berücksichtigung von außergrundbuchlichen Belastungen
- Überschlägige Bewertung eventueller Baumängel, Bauschäden und
Instandhaltungsstaus
Kurzgutachten mit folgendem Leistungsspektrum:
- Ortstermin mit Außen- und Innenbesichtigung der Immobilie
- ausführliche Fotodokumentation
- Sichtprüfung der Bausubstanz
- Stichpunktartige Beschreibung wesentlicher Merkmale und Grundstücksdaten
der Immobilie
- Überprüfung von Flächenangaben
- Bodenwertermittlung
- Ermittlungsverfahren (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren,
Vergleichswertverfahren)
- Berücksichtigung von Belastungen in Abteilung II des Grundbuches
- Berücksichtigung von außergrundbuchlichen Belastungen
- Pauschale Bewertung eventueller Baumängel, Bauschäden und Instandhaltungsstaus
Verlassen Sie sich nicht allein auf Ihr eigenes Urteil!
Wir sagen Ihnen schnell & objektiv wie viel Ihre Immobilie Wert ist!
